七星区近日动作频频，长山片区刚刚公示调规公告，龙门储备地就发布了《桂林市龙门储备地块控制性详细规划编制批前公示》。
据悉，规划用地位于龙门大桥东南面的漓江腹地地带，南靠漓江、北临铁山工业园区、西北至蒋家渡村、东接龙门村，规划范围内城市建设用地约为45.32公顷( 679.8亩)。以“一轴一带两组团”布局规划结构，既“一轴”：即以青柳路延长线为交通发展轴线，提升片区可达性和周边区域功能的联动性。“—带”：即以沿漓江300米以外狭长区域作为生态景观带，形成延续性的道路景观廊道，提升片区舒适性和生态性。“两组团”：即漓江300米至500米范围内的商业组团以及漓江500米范围外的商务组团。
龙门储备地的功能定位将龙门片区打造成为信创科技示范基地；大湾区信息技术人才“后花园”；西南区域数字经济产业园区标杆。
因此，地块的用地性质以商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地为主，总用地面积679.8亩。其中，商业服务业设施用地比例达到了65.89%，用地面积447.9亩；道路与交通设施用地比例26.68%，用地面积181.35亩；绿地与广场用地比例7.43%，用地面积50.55亩。
作为主要用途的商服用地划分为商业用地、商务用地，其中，商业用地、商务用地面积分别为202.05亩、245.85亩，占比各为29.72%、36.17%。
从地图上可以看到，龙门储备地所在位置并非居住人口聚集区，而是毗邻龙门大桥、铁山工业园、英才科技园。故而，即使地块沿江，规划上也没安排二类居住用地，而是以商服性质为主。很显然，该地块上建成服务性行业的可能性很大。
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