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  乐居买房讯  不久前桂林自然资源局公布了《桂林市本级2022年第2季度存量住宅信息》。据《信息》显示，2022年第二季度桂林市本级共有存量住宅用地面积631.336833公顷（约合9470.05亩），涉及临桂、叠彩、七星、象山、秀峰、雁山几大区域在内的现有存量住宅项目62个，包含棚改项目和普通住宅。

临桂区存量住宅用地信息汇总表

  其中，临桂区存量住宅用地面积最大，项目最多。临桂区存量住宅用地总面积302.9730公顷(约合4544.60亩），未动工土地面积152.9036公顷（约合2293.56亩），已动工未竣工土地面积150.0694公顷（约合2251亩），未销售房屋的土地面积51.9200公顷（约合778.8亩）；涉及项目29个，仅有201945地块、桂林市旅游交通换乘中心和轨道置业·航空小镇，尚未动工。

临桂区存量住宅用地项目清单

  相对临桂区存有大量未动工土地，七星区的未动工土地面积已“清零”。

七星区存量住宅用地信息汇总表

       据公布数据显示，七星区存量住宅用地总面积219.42公顷，未动工土地面积0公顷，已动工未竣工土地面积195.13公顷，未销售房屋的土地面积101.0993公顷；

七星区存量住宅用地项目清单

       涉及项目10个，其中，兴进御园一、二期、翡翠潮庭二期、漓江东新城均已竣工，其他项目都为已动工未竣工状态。

七星区各项目位置示意图

  有趣的是，象山区仅有未动工的地块尚有2.000公顷，已动工未竣工、未销售房屋的土地面积都已“清零”。且未动工的两宗地块均为棚改地块。

象山区存量住宅用地项目清单及汇总表

  一直以来与临桂一争市场高下的叠彩区表现并不显著，从公布数据可知，第二季度叠彩区存量住宅用地总面积40.1650公顷。

叠彩区存量住宅用地信息汇总表

        其中未动工土地面积3.2777公顷，已动工未竣工土地面积36.8873公顷，未销售房屋的土地面积34.2900公顷；

叠彩区存量住宅用地项目清单

       涉及项目8个，其中虞山片区7#地块圣廷苑商住小区一期、虞山片区9#地块一期项目未动工，其他项目处于已动工未竣工状态。

虞山片区7#地块圣庭苑商住小区（一期）位置图

桂林市叠彩区虞山片区9#地块（一期）项目位置图

    和叠彩区一样无突出表现的秀峰区，第二季度存量住宅用地总面积21.9046公顷，未动工土地面积2.1509公顷，已动工未竣工土地面积19.7537公顷，未销售房屋的土地面积13.3562公顷；涉及项目7个，未动工项目仅有武警地块（龙光阳光郡）一处。

秀峰区存量住宅用地信息汇总表

秀峰区存量住宅用地项目清单

龙光阳光郡位置图

  近几年频频的雁山区2022年第二季度存量住宅用地总面积46.874233公顷，未动工土地面积0.9287公顷，已动工未竣工土地面积6.712815公顷，未销售房屋的土地面积0.9287公顷；涉及项目6个，未动工项目仅有理工大学雁山新校区北侧5-1-1、5-2-2项目一处。

雁山区存量住宅用地信息汇总表

雁山区存量住宅用地项目清单

理工大学雁山新校区北侧项目位置图