正文

  乐居买房讯  原定于12月9日进行挂牌出让的GJ20211地块因无人报名而流拍，由桂林市公共资源交易中心公告。

  据了解GJ202111号地块位于桂阳公路雁山镇段东侧、园博园以北，总出让面积为194871.17㎡（折合292.305亩），由N-37、S-13、N-35-1、N-35-2四个小地块组成：

  N-37地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%≤商业≤30%），用地面积为83820平方米，计容总建筑面积≤117340平方米（1.0＜容积率≤1.4），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米，局部27米；

  S-13地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%≤商业≤30%），用地面积为107171平方米，计容总建筑面积≤150030平方米（1.0＜容积率≤1.4），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米，局部27米；

  N-35-1地块用地性质为公园绿地，用地面积为1618平方米，绿地率≥70%；

  N-35-2地块用地性质为公园绿地，用地面积为2262平方米，绿地率≥70%。

  地块起始总价为25400万元（折合2.54亿），综合起始单价为87万元/亩，综合起始楼面地价为950元/㎡，竞买保证金为5080万元。

  根据地块相关的规划设计条件，N-37、S-13地块需分别设置1处9班独立幼儿园，用地面积≥5670平方米，建筑面积≥3375平方米，小区配套幼儿园应与新建居民住宅区同步规划、同步设计 、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后连同土地无偿移交雁山区人民政府。

  该地块周边有广西艺术学院（桂林校区）、桂林理工大学（雁山校区）等高校，周边生活配套相对丰富，能满足居民日常所需。

  随着桂林融创国际旅游度假区开业，大批工作人员将涌入雁山，再加上高校的教职工也有居住需求，所以该地块在地理位置上有一定的优势。

  此外，地块周边有雁山园、桂林园博园、君武小学、雁山中学、雁山区人民医院、南溪山医院雁山院区（在建）等配套，并紧邻231路公交车站，距离雁山区主干道雁山街也不远，生活便捷度有保障。

  该地块曾在今年6月29日因无人报名遭遇流拍，而后在10月26日发布公告计划11月25日出让，然而在临近出让前两日迎来延期公告，延期至12月9日出让。

  此次再度流拍或与市场环境有关，或许市场局势扭转会成为关注对象。