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  乐居买房讯  近期，龙胜各族自治县自然资源局公开以拍卖方式出让两宗国有用地引起业界广泛关注。

  这两宗地块分别是位于龙胜县龙胜镇白新村，编号2021-(拍)1宗地，面积为21534.48㎡（约合32.30亩）商住混合用地；编号2021-(拍)2宗地，位于龙胜县龙胜镇龙脊大道北侧，面积22417.59㎡（约合33.62亩）二类居住用地。

  纵观桂林房地产市场，除位于桂林市五大城区的主战场外，老十二县也只有阳朔在近几年崭露头角。作为桂林的热门旅游县，阳朔地价贵如油已是众所周知的事情，却也抵挡不住房企介入的脚步，彰泰、兴进、瑞盛、阳光100、碧桂园等知名的房企先后入驻阳朔。

  同样以秀丽风景闻名于世的龙胜，此次拿出两宗地块公开拍卖，很有走阳朔房地产市场路线的架势。但是房开们在市场销售不尽如人意，国家政策只有严不见松的情况下，会否大方出手值得期待。

  先来看看两宗地块的具体情况：

  根据《龙胜各族自治县2021年第1期国有用地使用权拍卖出让公告龙自然资告字[2021]3号》公示可知

  1. 拍卖地块基本情况、规划指标要求

  2. 竞买人资格范围

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍存在欠缴本县土地出让价款和在本县范围内被认定存在土地闲置行为及法律、法规另有规定者外，均可申请参加。

  申请人可以单独申请，也可以联合申请，申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。

  如果是自然人竞得土地，须成立以竞得人为法人代表的房地产开发公司后，再进行开发利用土地。

  3. 拍卖方式

  本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

  4. 获取拍卖出让文件

  本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2021年7月19日至2021年8月12日到龙胜各族自治县自然资源局土地储备中心或广西鼎泰拍卖有限公司（南宁市青秀区厢竹大道7号天立·东方大厦B座1014号）获取拍卖出让文件。

  5. 报名、确认竞买资格

  申请人可于2021年7月19日至2021年8月12日到龙胜各族自治县自然资源局土地储备中心或广西鼎泰拍卖有限公司（南宁市青秀区厢竹大道7号天立·东方大厦Ｂ座1014号）提交书面申请，交纳竞买保证金的截止时间为2021年8月12日17时。

  经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，龙胜各族自治县自然资源局将在2021年 8 月 12日18时前确认其竞买资格。

  6. 拍卖会时间、地点

  本次国有建设用地使用权拍卖时间定为2021年8月13日10时；拍卖地点在龙胜各族自治县公共资源交易中心进行。

  7. 交纳竞买保证金账户

  开户单位：龙胜各族自治县土地储备中心

  开户行：农行龙胜县支行

  账户：263101040011510

  8. 联系方式

  （一）广西鼎泰拍卖有限公司 

  联系电话：15077111361（祝先生）

  联系地址：南宁市厢竹大道7号天立·东方大厦Ｂ座1014号

  （二）龙胜各族自治县自然资源局

  联系电话：0773-7517193

  联系地址：龙胜县龙胜镇建设街8号

  主办单位：龙胜各族自治县自然资源局

  承办单位：广西鼎泰拍卖有限公司

  2021年7月19日

  9. 宗地8-规划设计条件

  10. 宗地12-规划设计条件

  龙胜房地产市场概况：

  龙脊梯田、龙胜温泉、高含量负氧离子……提到龙胜，相信很多人第一反应就是那里迤逦的风光、丰饶的物产、多姿多彩的少数民族风情。

  鲜为人知的是，2020年龙胜的商品房上市面积9.1万平方米，同比增长485%，成交面积7.1万平方米，同比增长94.8%，成交金额3.16亿元，同比增长98.8%；2021年上半年，商品房上市面积3.7万平方米，同比下降59.6%，成交面积2.6万平方米，同比下降37.4%。

  龙胜会出现如此跌宕的楼市现状，缘于供地规模有限。显然，龙胜的市场是乐观的，只苦于巧妇无炊之米。而此次龙胜放出的这两宗地块，可谓黄金地块，相信已被有心的房企垂涎。

  桂林市场的高压环境，无地可出也让房企们表现出忧心，选择“上山下乡”找新机会的大有人在。在国家对桂林旅游扶持，加大龙胜公共设施建设、乡村发展的背景下，无疑大力发展龙胜房地产市场会成为一个新契机。

  龙胜成为下一个阳朔，指日可待。

       来源：龙胜各族自治县自然资源局、桂林房协/乐居房产综合整理