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  乐居买房讯    3月最后两天，叠彩区站前片区整体发力，4宗地块挂牌公示。分别是编号GJ202102、GJ202103、GJ202104、GJ202105宗地，共计面积134071.83㎡（约205.6亩），起始总价71716万元。

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  4宗土地均采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。参加竞买人数不得少于3个。拍卖活动将在桂林市公共资源交易中心4楼11号开标厅（或指定地点）进行。

  四块宗地具体情况如下：

  GJ202102号地块位于八里路以南，永彩路以东，宗地按规划编号为CB2-1-1。

  宗地面积19526平方米，规划为城镇住宅用地兼容5%≤零售商业用地≤10%，地块容积率≤2.1，计容总建筑面积≤41000平方米，拍卖起始价11716万元。

  以最大容积率计算，地块起始楼面价为2857.24元/㎡。

  GJ202103地块位于八里一路以南，永彩路以东，该宗地按规划编号为CB4-1。

  土地面积为31331.74平方米，规划为城镇住宅用地兼容5%≤零售商业用地≤45%，拍卖起始价24000万元。地块计容建筑面积≤78810平方米，建筑限高54米，未来将建设18层左右的高层住宅小区。

  按地块最大容积率2.5计算，拍卖起始楼面价约为3063.99元/㎡。

  GJ202104地块位于金河路以北，永彩路以东，按宗地按规划编号为CB8-1，地块紧邻在建的桂林中医医院城北院区，毗邻城北小学、中山中学城北校区。

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  该地块面积39516.85平方米，土地用途规划为城镇住宅用地兼容5%≤零售商业用地≤30%，计容总建筑面积≤98810平方米，宗地拍卖起始价达到了31000万元。

  以最大容积率2.5计算，地块起始楼面价约为3137.90元/㎡。

  GJ202105地块位于站前路以南，永彩路以西，按规划编号为CB16-1、CB16-6-1，正面对叠彩税务局，周边交通、配套丰富。

  该地块面积43697.24平方米，土地规划用途分别为CB16-1土地用途为零售商业用地、商务金融用地和城镇住宅用地（其中零售商业用地、商务金融用地≥50%，城镇住宅用地≤50%），CB16-6-1地块土地用途为公园与绿地。

  编号GJ202102、GJ202103、GJ202104宗地30日统一公示，其他约定条件统一为：

  (一)地块出让条件以现状为准。竞得人须自行负责勘验出让地块的基础设施及配套情况，并自行解决道路通行、市政设施、市政管网的接驳问题及费用，市政府及相关部门不再投入现状标的以外的任何投资费用。

  （二）土地竞得人须根据规划设计条件的要求，对配套的公共服务设施进行建设（具体详见规划设计条件）。

  （三）CB8-1地块中需设置规模不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于4320平方米，由竞得人建设并承担相应的费用。幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后连同土地一并无偿移交给所在辖区的教育行政部门。

  编号GJ202105地块其他约定条件:

  (一)地块出让条件以现状为准。竞得人须自行负责勘验出让地块的基础设施及配套情况，并自行解决道路通行、市政设施、市政管网的接驳问题及费用，市政府及相关部门不再投入现状标的以外的任何投资费用。

  （二）土地竞得人须根据规划设计条件的要求，对配套的公共服务设施进行建设（具体详见规划设计条件）。

  （三）CB16-6-1地块的规划用地性质为防护绿地，竞得人在竞得该土地使用权后，相关建设、使用应按规划及市绿化主管部门的要求进行建设和使用。

  四宗地块在叠彩区3月31举办的"百亿商圈 '叠'变升级"招商引资暨优质地块推介会上推荐，出让时间定在4月20日，具体如下：

  GJ202102拍卖时间为2021年4月20日9时30分。

  GJ202103拍卖时间为2021年4月20日11时（如GJ202102拍卖会在11点前未结束，则GJ202103拍卖会时间相应顺延）。

  GJ202104拍卖时间为2021年4月20日14时30分。

  GJ202105拍卖时间为2021年4月20日15时30分（如GJ202104拍卖会在15时30分前未结束，则GJ202105拍卖会时间相应顺延）。