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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

彰泰春天里位于桂林市叠彩区春江道（江与城以北）,清风芯·汉唐韵·精质家

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积99~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于叠彩新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积649333㎡；建筑面积191636.56㎡；建筑类型包括塔楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为桂林彰泰物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2碧云居-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2碧云居

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

餐客一体设计，约7.7米巨幕景观阳台；南向套房主卧，独立卫生间；u型明厨连通生活阳台，动线流畅，操作便利；全屋南北通透，动静分离。

A1澄心居-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1澄心居

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约6.3米超大景观阳台，超宽飘窗；约20㎡奢阔主卧套房，独立卫生间；厨房与生活阳台相连，提升储物空间；全屋动静分离，休闲娱乐两不误。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是芳华路东(公交站), 与楼盘直线距离为468米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是前锋幼教集团芳华路幼儿园，距离楼盘279米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为桂林广济中医医院，距离楼盘931米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是惠之优选生活超市，距离楼盘235米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~125㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居叠彩的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。