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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

兴进漓江郡府位于桂林市七星区临江路（帝苑酒店北行500米，叠彩山江对面）,江景别墅 城央山水现房

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8500-18000元/㎡

2、项目户型面积89~269㎡，涵盖2,3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于七星新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积266666.67㎡；建筑面积500000㎡；总共4200户；建筑类型包括叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为兴进携手绿城物业;物业费住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.57，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

金桂府16#A1-四居室-建面约269㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图金桂府16#A1

该户型建面约269㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

电梯私属，尊享一梯一户；270度观景阳台，明朗通透

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是上关路(公交站), 与楼盘直线距离为235米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是阳光宝贝幼儿园，距离楼盘657米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是桂林医学院附属医院体检部，距离楼盘520米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是桂幸福超市，距离楼盘175米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~269㎡,价格约8500-18000元/㎡，适合意向定居七星的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。