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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

桂林融创文旅城位于桂林市七星区环城南一路21号,桂林综合文化旅游目的地

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~183㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于七星新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积3400000㎡；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业管理有限公司/大连万象美物业管理有限公司桂林万达城分公司;

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

九期5F上叠-三居室-建面约183㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图九期5F上叠

该户型建面约183㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

宽域主卧独享高层，奢阔露台融合自然； 中空双厅连接宽景阳台，彰显大家气质； 私家入户电梯，出入之间皆是主人非凡气派。

C4-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C4

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为。

户型方正，各功能分区明确，动静分离；全明厨房紧邻餐厅，超大景观阳台

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是和平村(公交站), 与楼盘直线距离为260米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是金色宝贝幼儿园，距离楼盘423米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是桂林宝石花医院，距离楼盘1352米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为桂林高新万达广场，距离楼盘263米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~183㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居七星的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。