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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

碧园·南溪新城位于桂林市象山区南溪山公园对面,中山路公园对面的实景现房

【项目亮点】

1、项目价格为8800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积95~113.16㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于象山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34200㎡；建筑面积114182㎡；总共757户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳之平物(国家一级资质企业);物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A1户型-四居室-建面约113.16㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约113.16㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型主卧配有独立卫生间和衣帽间，居住私密性和宜居程度都较好；客厅连接北向阳台，儿童房与次卧均配有北向飘窗。

B3户型-四居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约95㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为南北通透全明设计，居住舒适度和采光效果良好，主卧配有南向阳台和独立卫生间，宜居程度较高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是南溪医院(公交站), 与楼盘直线距离为113米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是桂量幼儿园，距离楼盘115米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是广西壮族自治区南溪山医院急诊科，距离楼盘99米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为南城百货(安厦店)，距离楼盘533米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~113.16㎡,价格约8800元/㎡，适合意向定居象山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。