乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
桂林融创九棠府位于桂林市灵川县百花南一路与东环路交汇处,新东方建筑精品住宅
【项目亮点】
1、项目价格为4300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~130㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于灵川县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
6#、10#、11#、12#A1户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6#、10#、11#、12#A1户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
灵动户型空间,动静分区设计 客厅阳台相连,明亮三卧设计
8#A1-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图8#A1
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
灵动户型空间,动静分区设计 客厅阳台相连,厨房连接阳台,明亮三卧
17#A1户型-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图17#A1户型
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
全龄户型设计,生活张弛有度 餐客一体设计,空间大气舒朗 奢配阔景阳台,视野自此开阔 厨房阳台相连,遵循健康之道
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是东环路(公交站), 与楼盘直线距离为257米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是灵川县灵川镇中心校附属幼儿园,距离楼盘439米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是灵川梧桐树医院狂犬病暴露预防处置门诊,距离楼盘1727米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是乐购生活超市(灵川碧桂园店),距离楼盘137米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~130㎡,价格约4300元/㎡,适合意向定居灵川县的刚改、改善购房人群
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