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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

翰林轩位于八里街经济开发区八里六路与川东四路的交汇处,教育生活配套完善

【项目亮点】

1、项目价格为4800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98~147.77㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于灵川县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52134.61㎡；建筑面积122000㎡；总共868户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为桂林市兴邦物业服务有限公司;物业费1.2元/月/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.34，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

B/C/D栋2、3号户型-二居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B/C/D栋2、3号户型

该户型建面约98㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

方正实用，全明通透

B/C/D栋6、9号户型-二居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B/C/D栋6、9号户型

该户型建面约98㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

方正实用

B、C、D栋1、5号户型（奢适四房）-四居室-建面约147.77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B、C、D栋1、5号户型（奢适四房）

该户型建面约147.77㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是川东四路(公交站), 与楼盘直线距离为234米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是灵川县金佳幼儿园，距离楼盘130米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是灵川县中医医院，距离楼盘529米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是土特产平价超市(依恋店)，距离楼盘48米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~147.77㎡,价格约4800元/㎡，适合意向定居灵川县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。