乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

顺祥学府壹号位于八里街定福路（桂林高铁经济产业园内）,北城芯，大院境，书香邸

【项目亮点】

1、项目价格为5000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88.25~134.2㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于叠彩新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积64620㎡；总共476户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-五居室-建面约134.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约134.2㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为。

双阳台设计，4.2米宽景阳台，270°园林景观； 餐客一体，雍容视野； 朝南主卧，无遮挡视野，完全私密空间

C户型-三居室-建面约88.25㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约88.25㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

南向瞰景阳台，采光通风俱佳； 生活阳台连通厨房，与餐厅咫尺距离； 主卧尊享独立明卫，瞰景飘窗；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是叠彩商贸城(公交站), 与楼盘直线距离为94米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是桂林市金河·3Q贝贝幼儿园，距离楼盘168米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是桂林医保新农合定点医院，距离楼盘376米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为万鑫商贸广场，距离楼盘155米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88.25~134.2㎡,价格约5000元/㎡，适合意向定居叠彩的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。