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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

希宇漓江湾位于桂林市灵川县灵钢路1号,漓江上游 150方滨水欢乐大盘

【项目亮点】

1、项目价格为4500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积76~142㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于灵川县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积86094.39㎡；建筑面积287797.5㎡；总共1971户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为港联物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.76，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

户型方正，南北通透，3米层高，南北双阳台，主卧带独立卫浴，南向飘窗

A1-二居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约76㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

厨房布局紧凑，南向朝阳露台，朝南主卧，餐客一体

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是灵川汽车总站(公交站), 与楼盘直线距离为802米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是欢乐岛幼儿园，距离楼盘105米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是灵川县中医医院针灸推拿科，距离楼盘464米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是惠民超市，距离楼盘400米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~142㎡,价格约4500元/㎡，适合意向定居灵川县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。