乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
筑成时代春晓位于桂林市北站综合枢纽西广场旁,西南最大的综合性客运枢纽
【项目亮点】
1、项目价格为5450元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89.57~153.25㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于灵川县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108000㎡;建筑面积600000㎡;总共2768户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为旭辉控股·永升服务;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
F-五居室-建面约153.25㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F
该户型建面约153.25㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为。
纯板楼设计,采光通风俱佳;南侧4.5米大阳台;套间式主卧,飘窗设计
A1-三居室-建面约89.57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约89.57㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
经典实用;全明户型,双卫设计;两房南向带飘窗;南向大面积观景阳台
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是火车北站(公交站), 与楼盘直线距离为575米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是爱迪幼儿园,距离楼盘406米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是桂林八里街医院,距离楼盘800米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是联华超市(群众店),距离楼盘489米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89.57~153.25㎡,价格约5450元/㎡,适合意向定居灵川县的刚改、改善购房人群
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