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桂林——彰泰滟澜山丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-07 07:27:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

彰泰滟澜山位于临桂区金山路147号(金山广场旁),金山广场旁•原山畔•幸福家

【项目亮点】

1、项目价格为5500元/㎡起,在板块内有优势

2、项目户型面积64.08~120.53㎡,涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于临桂新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积213334.41㎡;建筑面积908880㎡;总共6198户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为桂林彰泰物业服务有限公司;物业费1.68元/月/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

19栋1单元9号房-二居室-建面约64.08㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图19栋1单元9号房

该户型建面约64.08㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。

客餐厅高效相连,居家空间开阔舒适;厨房连接阳台

19栋1单元1号房-二居室-建面约64.08㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图19栋1单元1号房

该户型建面约64.08㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。

舒适两居室,客餐厅高效相连,居家空间开阔舒适

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是临桂区政府(公交站), 与楼盘直线距离为390米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是桂林市临桂区滟澜山幼儿园,距离楼盘183米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是桂林恩济中医医院,距离楼盘794米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是荣旭购物,距离楼盘59米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含64.08~120.53㎡,价格约5500元/㎡起,适合意向定居临桂的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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