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10月8日，标的物“（破）（强清）桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产”正式在阿里司法拍卖平台公开拍卖。当日，该项目吸引了6000人次围观，4位竞拍者经过103次激烈出价，最终以7623.74万元成交。

据悉，“（破）（强清）桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产”是第四次在平台公开拍卖，本次拍卖系广西南宁红白蓝投资有限责任公司（以下简称“红白蓝公司”）清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释、强制清算的相关规定所规定的职责处分红白蓝公司财产。经清算组申请，广西壮族自治区南宁市中级人民法院同意清算组通过【淘宝网阿里拍卖】破产强清网络平台处置本标的物。

公告显示，关于拍卖标的情况如下：

桂林市象山区中山中路20号华中华商厦商业综合楼房地产，《不动产权证书》编号为桂（2021）桂林市不动产权第0010473号。该房地产评估总价为306,069,800.00元。本次拍卖活动计价货币为人民币，以评估价作为起拍价进行司法拍卖。

起拍价：64187490元，保证金：16000000.00元，加价幅度：50000.00元。

（一）基本情况

桂林市中山中路158号华中华商厦建于1996年，桂市国用（2007）第001114号《国有土地使用权登记证》显示地类用途为商业，使用权类型为出让，使用权面积为2741.80平方米，房产建成后，该房地产登记的原产权人桂林市商业贸易总公司就房地产办理了象山区字第30016449号产权证。

2007年，红白蓝公司通过广西壮族自治区高级人民法院对桂林市商业贸易总公司所有的位于桂林市中山中路158号华中华商厦及其附属设备和附带物品等资产组织的拍卖程序拍卖成交取得该房地产。广西壮族自治区高级人民法院于2007年9月7日作出（2003）桂法执字第5-14号民事裁定书、（2003）桂法执字第5-14号协助执行通知书，裁定对位于桂林市中山中路158号华中华商厦（房产证：象山区字第30016449号）房地产解除抵押、查封，并将权属变更为红白蓝公司所有。

2002年，因桂林市统一规划，对街道号码进行了统一编排，原中山中路158号变更为中山中路20号。

清算组接管后，红白蓝公司已于2021年3月22日办理华中华商厦房地产过户手续，取得《不动产权证书》（编号：桂（2021）桂林市不动产权第0010473号，坐落：象山区中山中路20号（原：158号）华中华商厦1栋商业综合楼）。

《不动产权证书》记载拍卖标的华中华商厦房地产的权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，用途为其他商服用地/商业服务；使用期限为1995年6月3日起至2035年6月2日止；地上共计6层，建筑面积为12272.70平方米；另有地下室2742.25平方米，约48个停车位；建筑物共计面积为15014.95平方米。

该栋楼各层面积如下：

（二）使用情况

广西桂林新梦百货有限公司与红白蓝公司签订了相关房屋租赁合同和补充协议，约定红白蓝公司桂林市中山中路20号商厦房产出租给桂林新梦公司使用，租赁面积共计15014.95平方米，租赁期限为2015年1月1日至2034年12月31日，剩余租期内租金和管理费为2020年1月1日至2022年12月31日期间的年租金为5405382.00元，2023年1月1日至2025年12月31日期间的年租金为5765740.80元，2026年1月1日至2028年12月31日期间的年租金为6126099.60元，2029年1月1日至2031年12月31日期间的年租金为6486458.40元，2032年1月1日至2034年12月31日期间的年租金为6846817.20元，并对支付方式等进行约定。

目前房屋处于被出租占有状态，租赁期限尚未届满。广西桂林新梦百货有限公司未按约向红白蓝公司支付租金和管理费，截至2022年1月31日，该公司尚欠付红白蓝公司租金和管理费6045315.04元。

标的物房地产成交过户手续完成前的租金收益和场地占用费等归红白蓝公司所有，成交过户后的租金收益和场地占用费等归成交人所有。(如有)

（三）证照情况

红白蓝公司于2007年通过司法拍卖取得的华中华商厦房地产，红白蓝公司在清算组接管前未办理过户及证照变更登记手续，房地产登记在原产权人桂林市商业贸易总公司名下，由于桂林市商业贸易总公司已经吊销，因此红白蓝公司未能取得华中华商厦房地产购买发票（税务机关不能代开）。清算组接管后，红白蓝公司已于2021年3月22日办理华中华商厦房地产过户手续，取得《不动产权证书》（编号：桂（2021）桂林市不动产权第0010473号，坐落：象山区中山中路20号（原：158号）华中华商厦1栋商业综合楼）。