乐居买房讯 据记者获悉，自本月起，企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房、保障性租赁住房，减按4%的税率征收房产税。
本政策出自不久前自治区住建、财政和税务三部门联合下发的通知，同时通知对刚刚出台的这一政策做出解释。
企业要达到什么标准，才算是专业化规模化？
根据三部门联合下发的通知，自治区的专业化规模化住房租赁企业标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上。
近年来随着市场和政策的改革变化，政府主管部门要求“多主体供给、多渠道保障”房源，如今机构性房源逐渐增加，企事业提供的租赁房源数量也在增加。
根据广西新出台的这一政策，“公对公”的房屋托管或者出租行为，房产税可以得到很大的减免，能够调动各类实体企业主动提供房源。按照上述标准来进行计算，持有空置房源的企业在向其他企业出租房源时，缴纳的成本则更低。
此前，自治区出台大力发展保障性租赁住房相关规定，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
除了企事业单位，本次出台的房产税新政还惠及社会团体以及其他组织，其向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房、保障性租赁住房，减按4%的税率征收房产税。有权威人士表示，自治区的这一减税政策有利于市场盘活闲置房源。为企业出租住房、出租保障性住房减轻税负的同时，增强租赁市场的活力，有效解决城市新市民、青年人等群体的基本住房难题。
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