**  近日，桂林仲裁委员会审查并执行一起购房纠纷案，帮助业主刘先生拿回违约金，

  据悉，刘先生于2016年被开发商“社区自带国际双语幼儿园，拥有小学至初中阶段的名校**资源”、“住××小区，读名校”等销售信息吸引，消费63万元购买了小区的一套面积约110㎡商品住宅。

  可就在一年半后，地区教育部门对当地学期进行重新划分，楼盘所在小区被划归另一所小学。刘先生认为开发商无法兑现承诺，向桂林市仲裁委员会提交仲裁申请，要求开发商就承诺无法兑现给予赔偿。

  开发商认为，教育部门进行**调整是不可控的，故自己没有违法合同约定，也不存在兑现承诺的说法，拒绝向刘先生进行赔付。

  与刘先生一样，遭遇相同问题的同小区其他52名业主也相继向市仲裁委员会提交申请，要求开发商赔付违约金。

  市仲裁委员会经审理认为，该开发商在销售宣传过程中，确实存在虚假宣传的行为，故裁决其向购房者赔付违约金。收到裁决书后，开发商不服，向桂林市中级人民法院提起申请撤销仲裁裁决，于2021年3月20日被法院驳回，却迟迟没有履行相应的赔付义务。

  无奈之下，业主们向市中院申请强制执行。在执行法官的努力下，为他们拿回了共计35万余元的违约金等款项。