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  乐居买房讯  尽管昨日房贷利率下调的好消息的确鼓舞人心，今日国家统计局的70城房价数据却对稍感兴奋的市场泼了一瓢冷水。

  5月18日，国家统计局发布了《2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。从数据可见4月份，桂林新建商品住宅销售价格环比下跌0.5个百分点，同比下降2.7%；二手住宅销售价格环比上月下跌0.4%，同比下降2.3%。

  其中，新建商品住宅90㎡及以下，环比下跌0.7%，同比下跌2.6%；90㎡-144㎡环比下跌0.4%，同比下跌2.6%；144㎡以上环比下跌1.1%，同比下跌3.7%。

  二手商品住宅90㎡及以下，环比下跌0.5%，同比下跌2.6%；90㎡-144㎡环比下跌0.3%，同比下跌1.7%；144㎡以上环比下跌0.3%，同比下跌2.4%。

  尽管跌幅不大，但是持续低迷的市场会导致购房者的信心越来越低，势必会对市场造成更大冲击。为鼓舞楼市，国家层面、地方政府层面相继出台多项利好政策扶持楼市。

  目前市场环境下，有购房需求的购房者根据预算在现房项目中选择适合自己的房源无疑也是一次低价购房的机会。如果担心烂尾风险，记得在选择房源时尽可能多地掌握房源信息，包括但不仅限于企业动态、楼盘动态、老业主评价等，不要仅以价格作为判断标准。

4月份商品住宅销售价格同比继续走低

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

  2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

  一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

  4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

  4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

  二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

  4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

  4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

  注释：

  70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。