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乐居买房讯  9月15日，桂林市自然资源局发布了《桂林市芳华小学建设项目方案公示》。不久的将来，桂林将再添一所新小学。

该项目位于芳华路以北，气象路以南，规划永彩路以东，规划春江路以西。规划总用地面积33367.71㎡（约合50亩），总建筑面积37847.77㎡。

根据公示说明：

一、项目概况

（一）本项目为桂林市芳华小学建设项目总平面，项目位于叠彩区芳华路以北、气象路以南、规划永彩南路以东、规划春江路以西。

（二）本次规划学校教学规模为48班，学生人数2160人，生均用地面积为15.4㎡/人，生均建筑面积为13.8㎡/人。

（三）本项目位于《桂林市叠彩城北滨江区控制性详细规划23-1、DH5-2、DH5-7、DH6地块及南洲大桥南滨江B-2、B-3-2地块规划调整》（详见市政城控函【202017号）控规中DH6-1-2地块，控规中用地面积3.34公顷（50.05亩）、容积率1.0、建筑密度25%、绿地率35%、建筑高度24米。

二、设计依据

（一）规划选址意见书（市自然资规选【2021】39号）；

（二）桂林市城市规划管理技术规定（2019版）；

（三）中小学校设计规范（GB50099-2011；

（四）民用建筑设计统一标准GB50252-2019；

（五）建筑设计防火规范-GB50016；

三、方案说明

（一）项目周边道路依据《桂林市叠彩城北滨江区控制性详细规划GZ3-1、DH5-2、DH5-7、DH6地块及南洲大桥南滨江8-2、B-3-2地块规划调整》确定；确定；

（二）本地块共设置4个出入口，考虑到高峰期气象路上的交通压力，将规划人行主要出入口和地下车库出入口设置在南侧的城市支路，将人行、非机动车出入口设置在北侧的气象路。

四、其他

（一）新建园区、大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场、公共文化娱乐场所停车场应按不低于10%的车位比例建设充电设施。并满足《电动汽车分散充电设施技术规范》。

（二）根据《桂林市城市规划管理技术规定2019》4.3.7.2要求，公共建筑停车场的无障碍机动车停车位数1%。

（三）在规定退让道路规划红线的范围内，不得设置零星建筑物、室外箱式变（配）电站、燃气调压箱、电信电视中继箱等。

（四）场地标高为规划室外场地参考设计标高，可在具体施工设计中依据实际情况进行调整，但必须满足相关规范要求；

（五）本图采用2000国家大地坐标系及1985高程系，图中所标注的尺寸均以米为单位。图中尺寸标注为建筑外墙线。坐标标注点为建筑基底角点。