秀峰区P097地块可谓命运坎坷,在遭遇了两次流拍之后,近日再次挂牌出让。此次地块规划与上一次相同,土地性质同样是旅游设施用地、居住用地,总占地面积145124.4平方米,起始价2.88亿元。若以起始价成交,地块楼面价约为1287元/㎡。

        据了解,P097地块第一次出让是在2014年,当时地块编号为P082,土地性质为旅游设施用地,起始价2.6亿元,容积率不大于1.89;今年2月4日,该地块第二次挂牌出让,土地性质增加了居住用地,容积率亦改为1.542,起始总价2.88亿元,再次流拍。

    

P097地块位置示意图

        P097地块西临阳江北路,东靠桃花江,位于人头山的东南面,附近有德智外国语学校、桂林师专等教育资源,周边环境优美,交通方便。地理位置较为理想的地块却屡遭流拍,实在令人费解,有业内人士称,目前桂林房地产市场尚不明朗,不少开发商不敢贸然拿地,而部分房企回笼资金也是原因之一。

        据悉,P097地块挂牌起始时间为4月14日,挂牌截止时间为4月30日上午10点。P097地块按规划编号为B1-9、B1-10地块,其中B1-9地块规划建设用地使用性质为二类居住用地,兼容商业,容积率≤1.542,建筑密度≤32%,建筑限高≤28米,绿地率≥32%;;B1-10地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地,容积率≤0.758,建筑密度≤21%,建筑限高≤24米,绿地率≥38%。

        2015年初桂林土地市场遭遇寒流,市区多宗地块均遭流拍,此次P097地块能否成功“出嫁”值得关注。

        原文公告如下:

  经桂林市人民政府批准,桂林市国土资源局决定以挂牌方式出让 1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

  宗地编号:

  P097

  宗地面积:

  145124.4平方米

  宗地坐落:

  西临阳江北路,东靠桃花江,位于人头山的东南面

  出让年限:

  40年

  容积率:

  1.542

  建筑密度(%):

  32

  绿地率(%):

  32

  建筑限高:

  28米

  土地用途:

  旅游设施用地、居住用地

  保证金:

  11520万元





  现状土地条件:详见挂牌出让文件。

  起始价:

  28800万元

  加价幅度:

  100万元

  挂牌开始时间:

  2015年4月14日8时00分

  挂牌截止时间:

  2015年4月30日10时00分

  备注:

  1、资(金)信证明不少于28800万元;

  2、该地块按规划编号为B1-9、B1-10地块;

  3、B1-9地块规划建设用地使用性质为二类居住用地(兼容商业≤35%),容积率≤1.542,建筑密度≤32%,建筑限高≤28米,绿地率≥32%;

  B1-10地块规划建设用地使用性质为旅游设施用地,容积率≤0.758,建筑密度≤21%,建筑限高≤24米,绿地率≥38%。

  4、使用年限,旅游设施用地、商业用地40年,居住用地70年。








  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2015年4月 3日至 2015年4 月28日到桂林市土地储备交易管理中心获取挂牌出让文件。

  五、申请人可于2015年4月3日至 2015年4月28日到桂林市土地储备交易管理中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年4月28日17时30分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2015年4月29日17时前确认其竞买资格。

  六、本次国有土地使用权挂牌活动在桂林市土地储备交易管理中心(或指定地点)进行。地块挂牌时间为:

  P097号地块: 2015年4月14日8时00分至2015年4月30日10时00分

  七、其他需要公告的事项:

  (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

  (二)受桂林市国土资源局的授权委托,桂林市土地储备交易管理中心作为国有土地公开交易机构,为挂牌受托代理执行人,在《桂林市土地储备和招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行规定》允许实施的活动范围内开展各项土地储备交易活动以及由此产生的必要或关联事项活动。有意竞买者可向桂林市土地储备交易管理中心提出书面竞买申请,同时提交相关附件(内容详见挂牌出让文件),按要求开具资(金)信证明、支付履约保证金(履约保证金应在竞买申请登记截止时间前转入至桂林市土地储备交易管理中心指定的银行账户)。

  (三)本次出让的地块,竞买人可自行踏勘,桂林市土地储备交易管理中心将组织竞买人在现场进行踏勘和答疑,过时未参加或放弃自行踏勘的,视为竞买人无疑义。地块现场踏勘和答疑时间为:

  P097号地块: 2015年4月10日16时 00分——16时30分

  (四)P097地块规划以桂林市规划局下达的市规条【2014】34号规划设计条件为准。

  八、联系方式

  联系地址:桂林市崇善路湾塘一巷6号

  联系人:唐先生、李先生、李女士、梁先生。

  联系电话:0773-3812271

  桂林市国土资源局

  2015年3月25日


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